Εξωδικαστικός Μηχανισμός: Πώς η πώληση εξοχικών σώζει την πρώτη κατοικία – Όλα τα βήματα της νέας ρύθμισης

Σε πλήρη εφαρμογή τίθεται το ανανεωμένο πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών, προσφέροντας μια κρίσιμη διέξοδο σε χιλιάδες δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους. Η νέα διαδικασία δίνει τη δυνατότητα εκποίησης δευτερευόντων περιουσιακών στοιχείων –όπως εξοχικών κατοικιών, αγροτεμαχίων ή λοιπών ακινήτων– προκειμένου να αποπληρωθεί μέρος των χρεών και να διασωθεί οριστικά το βασικό σπίτι της οικογένειας, με παράλληλο μέσο «κούρεμα» της τάξης του 13,5% και αποπληρωμή σε έως 240 δόσεις.

Πώς λειτουργεί το μοντέλο εκποίησης ακινήτων

Το νέο εργαλείο στοχεύει στην ορθολογική διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, θέτοντας ως απόλυτη προτεραιότητα τη διατήρηση της πρώτης κατοικίας του οφειλέτη. Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο δανειολήπτης μπορεί να συναινέσει στην εθελοντική ρευστοποίηση μη κύριων περιουσιακών στοιχείων, ώστε το τίμημα να κατευθυνθεί απευθείας στη μείωση του ανεξόφλητου υπολοίπου.

Με αυτόν τον τρόπο, αποφεύγονται οι καταναγκαστικοί πλειστηριασμοί που συχνά οδηγούν σε απαξίωση της περιουσίας, ενώ οι πιστωτές –τράπεζες, servicers και Δημόσιο– λαμβάνουν άμεσα ρευστότητα. Το εναπομείναν ποσό της οφειλής αναδιαρθρώνεται με βάση τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες του νοικοκυριού, διασφαλίζοντας μια βιώσιμη λύση μακροπρόθεσμα.

«Κούρεμα» 13,5% και έως 240 δόσεις για τα υπόλοιπα χρέη

Σημαντικό πλεονέκτημα της νέας ρύθμισης αποτελεί η δυνατότητα διαγραφής μέρους της οφειλής. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το μέσο «κούρεμα» χρεών εκτιμάται στο 13,5%, ποσοστό που εξαρτάται από το προφίλ του δανειολήπτη, την αξία των ρευστοποιήσιμων στοιχείων και τη συνολική περιουσιακή του κατάσταση.

Παράλληλα, για το υπόλοιπο της οφειλής προβλέπεται η ένταξη σε πρόγραμμα μακροχρόνιας αποπληρωμής που φτάνει έως και τις 240 μηνιαίες δόσεις (20 έτη) για χρέη προς το Δημόσιο και τους χρηματοπιστωτικούς φορείς. Η ευελιξία αυτή επιτρέπει στα νοικοκυριά να διατηρήσουν ένα αξιοπρεπές επίπεδο διαβίωσης, απαλλαγμένα από το βάρος των υπέρμετρων μηνιαίων επιβαρύνσεων.

Τα οφέλη για τους ευάλωτους δανειολήπτες

Η ενεργοποίηση του νέου μηχανισμού παρέχει άμεση αναστολή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης (κατασχέσεις, πλειστηριασμοί) από τη στιγμή που η αίτηση κριθεί παραδεκτή και ξεκινήσει η διαδικασία διαπραγμάτευσης στην πλατφόρμα. Για τους δανειολήπτες, η διαδικασία αυτή λειτουργεί ως δίχτυ ασφαλείας, καθώς μετατρέπει τα μη παραγωγικά ακίνητα σε ασπίδα προστασίας για το σπίτι τους.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους ψηφιακά, καταθέτοντας τα απαραίτητα οικονομικά και περιουσιακά στοιχεία. Η αυτοματοποιημένη αξιολόγηση μέσω του αλγορίθμου εξασφαλίζει διαφάνεια και ταχύτητα, επιτρέποντας την οριστική ρύθμιση των κόκκινων οφειλών χωρίς πολυετείς δικαστικές διαμάχες.