Φοιτητική στέγη: Συνεχίζεται το ράλι των τιμών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια

Η αναζήτηση οικονομικής φοιτητικής στέγης εξελίσσεται και φέτος σε έναν ανηφορικό «Γολγοθά» για χιλιάδες οικογένειες ανά την επικράτεια. Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής περιόδου να πλησιάζει, η στεγαστική κρίση συνεχίζει να πιέζει τα νοικοκυριά, καθώς τα ζητούμενα μισθώματα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη κινούνται εκ νέου σε ανοδική τροχιά, επιβεβαιώνοντας ότι το κόστος διαβίωσης των σπουδαστών παραμένει σε δυσθεώρητα ύψη.

Ανοδικές τάσεις και αυξήσεις-«φωτιά» σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Σύμφωνα με τα στοιχεία πρόσφατων ερευνών αγοράς, τα ζητούμενα μισθώματα καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση της τάξης του 7% στην Αττική και του 9% στη Θεσσαλονίκη. Αναλύοντας τη γεωγραφική κατανομή στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, οι τιμές στο κέντρο της Αθήνας σημειώνουν άνοδο 6%, στα δυτικά προάστια εκτοξεύονται κατά 8%, ενώ σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται επίσης στα νότια προάστια (6%), στα βόρεια προάστια (5%) και στον Πειραιά (8%). Συνολικά, η μέση αύξηση στο λεκανοπέδιο διαμορφώνεται μεταξύ 6,5% και 7%, περιορίζοντας δραστικά τις επιλογές για φθηνά φοιτητικά σπίτια.

Η εικόνα της αγοράς και η εκτίναξη από το 2017

Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, παρότι σε ορισμένες περιπτώσεις παρατηρείται μια περιορισμένη αποκλιμάκωση στις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές, αυτή αφορά αποκλειστικά και μόνο κατοικίες παλαιότερων δεκαετιών που παραμένουν πλήρως ανακαινιστές. Στην πραγματικότητα, η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων για κατοικίες κατάλληλες για νέους και φοιτητές —δηλαδή ακίνητα έως 50 τετραγωνικά μέτρα και άνω του πρώτου ορόφου— αγγίζει πλέον το ιλιγγιώδες ποσοστό του 70% με 75% σε σύγκριση με το 2017. Η έλλειψη διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος σε συνδυασμό με τη ζήτηση δημιουργούν ένα εκρηκτικό κοκτέιλ για τη φοιτητική κοινότητα.