ΔΝΤ για στεγαστική κρίση: Στα 785 ευρώ το μέσο ενοίκιο στην Αττική το 2026 – Εκτόξευση τιμών ακινήτων

Συναγερμό για τη διευρυνόμενη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα κρούει το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ), επισημαίνοντας την τεράστια πίεση που δέχονται τα νοικοκυριά λόγω της αλματώδους ανόδου σε ενοίκια και τιμές κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης, το μέσο ενοίκιο στην Αττική προβλέπεται να αγγίξει τα 785 ευρώ μέχρι το 2026, καθιστώντας την πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγη πολυτέλεια για μεγάλο μέρος του πληθυσμού.

Η κατάσταση στην κτηματαγορά αποτυπώνει μια δραματική αλλαγή την τελευταία δεκαετία. Ειδικότερα, οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα καταγράφουν σωρευτικές ανατιμήσεις της τάξης του 85% από το 2016, τροφοδοτούμενες από τη ζήτηση, τον τουρισμό και τα προγράμματα χρυσής βίζας. Ως αποτέλεσμα αυτής της ανόδου, το 55% των διαθέσιμων κατοικιών στη χώρα κοστολογείται πλέον πάνω από 200.000 ευρώ, περιορίζοντας δραστικά τις επιλογές για τους νέους και τα μεσαία εισοδήματα.

Οι ειδικοί του ΔΝΤ υπογραμμίζουν ότι το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα δεν αποτελεί πλέον μια παροδική τάση, αλλά ένα διαρθρωτικό οικονομικό και κοινωνικό ζήτημα. Το μισθολογικό χάσμα σε συνδυασμό με την εκτίναξη του κόστους στέγασης δημιουργεί ασφυκτικές συνθήκες, καθώς το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανάται αποκλειστικά για την κάλυψη του ενοικίου έχει ξεπεράσει κατά πολύ τα ευρωπαϊκά όρια βιωσιμότητας.

Απέναντι σε αυτό το ζοφερό σκηνικό, οι πιέσεις για τη λήψη στοχευμένων κρατικών παρεμβάσεων εντείνονται. Αναλυτές και φορείς της αγοράς τονίζουν την ανάγκη για ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας, φορολογικά κίνητρα για την επαναφορά κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά, καθώς και αυστηρότερο ρυθμιστικό πλαίσιο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, προκειμένου να ανακοπεί η περαιτέρω υποβάθμιση του βιοτικού επιπέδου των πολιτών.