Ανακαίνιση Κατοικίας: Παράταση και περισσότερες επιδοτήσεις για κλειστά σπίτια – Τι αλλάζει

Σε μια σημαντική διεύρυνση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027 προχωρά η κυβέρνηση, προσφέροντας νέα κίνητρα στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, η δράση που στοχεύει στην ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, αποκτά πλέον μεγαλύτερη ευελιξία. Οι νέες ρυθμίσεις, οι οποίες θα ενσωματωθούν άμεσα σε Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), επιδιώκουν να δώσουν λύση στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, απελευθερώνοντας εκατοντάδες κλειστά διαμερίσματα στην αγορά.

Παράταση έως το 2026 και άρση των περιορισμών για πολλαπλά ακίνητα

Η σημαντικότερη αλλαγή που φέρνει η νέα ρύθμιση αφορά την παράταση της προθεσμίας για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας. Οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών έχουν πλέον περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για να υποβάλουν τις αιτήσεις τους. Η παράταση αυτή κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να δοθεί επαρκής χρόνος προετοιμασίας στους ενδιαφερόμενους.

Παράλληλα, καταργείται ένας από τους πιο σημαντικούς περιορισμούς του παρελθόντος. Στο εξής, οι πολίτες δεν περιορίζονται στη χρηματοδότηση μίας μόνο κλειστής κατοικίας. Η νέα απόφαση επιτρέπει την υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα ανά δικαιούχο, γεγονός που αναμένεται να αυξήσει κατακόρυφα τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και να οδηγήσει στην ανακαίνιση μεγαλύτερου αριθμού κατοικιών που παραμένουν αναξιοποίητες.

Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια και οι δικαιούχοι

Οι αλλαγές του προγράμματος περιλαμβάνουν επίσης ακριβέστερο προσδιορισμό των δικαιούχων με βάση την οικογενειακή τους κατάσταση, καθώς οι αναφορές σε «παιδιά» αντικαθίστανται πλέον από τον όρο «ανήλικα τέκνα». Τα εισοδηματικά όρια για το φορολογικό έτος 2025 διαμορφώνονται ανάλογα με την κατηγορία. Για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, το όριο ορίζεται στις 18.000 ευρώ για την Κατηγορία Ι και στις 25.000 ευρώ για την Κατηγορία ΙΙ. Για έγγαμους χωρίς ανήλικα τέκνα, τα όρια διαμορφώνονται σε 25.000 και 35.000 ευρώ αντίστοιχα.

Στην περίπτωση οικογενειών με ένα ανήλικο τέκνο, τα όρια αυξάνονται σε 30.000 και 40.000 ευρώ, ενώ για δύο ανήλικα τέκνα αγγίζουν τις 35.000 και 45.000 ευρώ. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες με ένα ανήλικο τέκνο, τα αντίστοιχα ποσά είναι 28.000 και 39.000 ευρώ. Επιπλέον, για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση ύψους 5.000 ευρώ, διευκολύνοντας σημαντικά τις πολύτεκνες οικογένειες.

Ποια ακίνητα εντάσσονται και πώς γίνεται η αίτηση

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σχετικά με το έτος απόκτησης του ακινήτου. Οι κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026 δεν είναι επιλέξιμες για το πρόγραμμα, καθώς προϋπόθεση αποτελεί η συμπερίληψή τους στη φορολογική δήλωση του έτους 2025. Αντίθετα, οι ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν το 2026 μπορούν να ενταχθούν, εφόσον είχαν δηλωθεί ως κύρια κατοικία του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Σημειώνεται ότι για τις ανοικτές κατοικίες θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας με βάση εισοδηματικά κριτήρια.

Μέχρι στιγμής, το ενδιαφέρον είναι τεράστιο, καθώς έχουν ήδη εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι εγγεγραμμένοι χρήστες στην πλατφόρμα ξεπερνούν τους 380.000. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εκδώσουν τη σχετική βεβαίωση μέσω της ψηφιακής πύλης anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr (στην ενότητα «Περιουσία και Φορολογία»). Η άντληση των απαραίτητων στοιχείων γίνεται αυτόματα μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας, εξασφαλίζοντας γρήγορες και αδιάβλητες διαδικασίες για όλους τους πολίτες.