Ακρίβεια κατοικίας: Πού κυμαίνονται τα ενοίκια στην Αθήνα σε σύγκριση με την Ευρώπη

Η εύρεση προσιτής κατοικίας έχει εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους για τα νοικοκυριά σε ολόκληρη την Ευρώπη, με το στεγαστικό πρόβλημα να βρίσκεται στο επίκεντρο της κοινωνικής και πολιτικής ατζέντας. Παρά τις συνεχείς αυξήσεις που καταγράφονται τα τελευταία χρόνια στην ελληνική κτηματαγορά, νέα συγκριτική έρευνα αποκαλύπτει ότι η Αθήνα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στις πιο οικονομικές πρωτεύουσες της Ευρώπης όσον αφορά τα ενοίκια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που βλέπουν το φως της δημοσιότητας, οι τιμές των μισθώσεων στην ελληνική πρωτεύουσα παραμένουν αισθητά χαμηλότερες σε σύγκριση με τα μεγάλα δυτικοευρωπαϊκά κέντρα, όπως το Λονδίνο, το Παρίσι, το Δουβλίνο ή το Άμστερνταμ. Στις μητροπόλεις αυτές, η εύρεση κατοικίας αποτελεί πλέον πολυτέλεια ακόμα και για εργαζόμενους με υψηλά εισοδήματα, καθώς το κόστος στέγασης απορροφά συχνά πάνω από το ήμισυ του μηνιαίου προϋπολογισμού.

Ωστόσο, η εικόνα αυτή έχει δύο όψεις. Παρά το γεγονός ότι η Αθήνα παραμένει θεωρητικά πιο φθηνή σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η αναλογία των ενοικίων προς τα ελληνικά εισοδήματα δημιουργεί μια τεράστια πίεση στα νοικοκυριά. Οι μισθοί στη χώρα μας δεν έχουν ακολουθήσει την ανοδική πορεία των τιμών ακινήτων, οι οποίες εκτοξεύτηκαν την τελευταία πενταετία λόγω της τουριστικής ανάπτυξης, της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και της περιορισμένης προσφοράς νέων διαμερισμάτων.

Στον αντίποδα, οι πιο ακριβές πόλεις της ηπείρου συνεχίζουν να καταγράφουν ιστορικά υψηλά, καθιστώντας τη μετακίνηση εργαζομένων εξαιρετικά δύσκολη. Αναλυτές της αγοράς επισημαίνουν ότι, παρά τη σχετική θέση της Αθήνας ως «οικονομικής» επιλογής, το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα απαιτεί στοχευμένες παρεμβάσεις, όπως η αξιοποίηση ανενεργών δημοσίων κτιρίων και η ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας, προκειμένου να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά και να προστατευτούν τα ευάλωτα στρώματα.