ΕΝΦΙΑ: Σε ποιες περιοχές μηδενίζεται ο φόρος – Αναλυτικά η διευρυμένη λίστα και οι δικαιούχοι

Σημαντική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η νέα διευρυμένη λίστα για τον μηδενισμό του ΕΝΦΙΑ, η οποία περιλαμβάνει δεκάδες περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα. Το μέτρο αυτό, το οποίο εντάσσεται στο πλαίσιο της στήριξης των τοπικών κοινωνιών και της ενίσχυσης της περιφερειακής ανάπτυξης, καλύπτει πλέον ένα ευρύ φάσμα γεωγραφικών ζωνών, από την ηπειρωτική Ελλάδα μέχρι τα ακριτικά νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου.

Ποιες περιοχές εντάσσονται στο καθεστώς πλήρους απαλλαγής

Η επικαιροποιημένη ρύθμιση προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας για συγκεκριμένες κατηγορίες οικισμών και γεωγραφικών ενοτήτων. Στο επίκεντρο βρίσκονται μικρά νησιά με χαμηλό πληθυσμό, απομακρυσμένα και δυσπρόσιτα ορεινά χωριά, καθώς και περιοχές που έχουν πληγεί από έντονα φυσικά φαινόμενα τα προηγούμενα έτη.

Ειδικότερα, το καθεστώς μηδενικού ΕΝΦΙΑ επεκτείνεται σε ακριτικές νησιωτικές περιοχές της χώρας, όπου το κόστος διαβίωσης και οι συνθήκες προσβασιμότητας παραμένουν δύσκολες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, στην ηπειρωτική Ελλάδα, η απαλλαγή αφορά κοινότητες με φθίνοντα πληθυσμό στη Βόρεια και Κεντρική Ελλάδα, καθώς και σε παραμεθόριες ζώνες της Ηπείρου και της Θράκης, δημιουργώντας ένα ισχυρό κίνητρο για την παραμονή των κατοίκων στις εστίες τους.

Τα κριτήρια και η διαδικασία εκκαθάρισης από την ΑΑΔΕ

Η διαδικασία για τη χορήγηση της απαλλαγής πραγματοποιείται κατά κύριο λόγο αυτόματα μέσω των ηλεκτρονικών συστημάτων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Κατά την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων, το σύστημα διασταυρώνει τα στοιχεία των ακινήτων με βάση τον ταχυδρομικό κώδικα και τον γεωγραφικό προσδιορισμό που έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε9.

Οι φορολογούμενοι που διαθέτουν ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές δεν απαιτείται, στις περισσότερες περιπτώσεις, να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση, καθώς ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα με μηδενικό τελικό ποσό πληρωμής. Ωστόσο, οι αρμόδιες αρχές συνιστούν στους ιδιοκτήτες να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των ακινήτων τους στο Taxisnet, ώστε να διασφαλιστεί ότι δεν υπάρχουν λάθη στα τετραγωνικά μέτρα, στη χρήση ή στον ακριβή εντοπισμό του κτίσματος ή του αγροτεμαχίου.

Στόχος η δημογραφική και οικονομική ενίσχυση της περιφέρειας

Η απόφαση για τη διεύρυνση των περιοχών με μηδενικό ΕΝΦΙΑ δεν έχει μόνο φορολογικό χαρακτήρα, αλλά αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής για την αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος και την αποτροπή της ερήμωσης της ελληνικής υπαίθρου. Με τη μείωση των πάγιων βαρών στην ακίνητη περιουσία, ενθαρρύνεται η διατήρηση και αξιοποίηση των κατοικιών σε απομακρυσμένα σημεία του χάρτη, ενώ παράλληλα διευκολύνεται η επιστροφή νέων οικογενειών και επαγγελματιών στην περιφέρεια.