Ακίνητα: Έρχεται ο νέος ψηφιακός υπερκόμβος – Πώς συνδέονται Κτηματολόγιο, ΜΙΔΑ, Πολεοδομίες και ΔΕΔΔΗΕ

Σε τροχιά ριζικού ψηφιακού μετασχηματισμού εισέρχεται η ελληνική αγορά ακινήτων, με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης να προχωρά στη δημιουργία ενός ενιαίου υπερκόμβου δεδομένων. Το νέο αυτό ψηφιακό οικοσύστημα στοχεύει να συγκεντρώσει σε μία ενιαία πλατφόρμα κάθε διαθέσιμη πληροφορία για τα ακίνητα της χώρας, καταργώντας τη γραφειοκρατία και ενοποιώντας κατακερματισμένες βάσεις δεδομένων που μέχρι σήμερα λειτουργούσαν αυτόνομα.

Η διασύνδεση των κρίσιμων κρατικών μητρώων

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων θα αποτελέσει το κεντρικό σημείο αναφοράς για όλες τις κρατικές υπηρεσίες και τους πολίτες. Στον πυρήνα του συστήματος ενσωματώνεται το Κτηματολόγιο, το οποίο προσφέρει τη γεωχωρική και νομική αποτύπωση των ακινήτων, καθώς και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, που καταγράφει τη φορολογική εικόνα, τις μισθώσεις και τα εμπράγματα δικαιώματα των ιδιοκτητών.

Παράλληλα, στην πλατφόρμα θα «κουμπώσουν» τα ψηφιακά συστήματα των Πολεοδομιών (e-Άδειες), επιτρέποντας την άμεση πρόσβαση σε οικοδομικές άδειες, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και πολεοδομικά σχέδια. Κομβικό ρόλο θα διαδραματίσει και η διασύνδεση με τον ΔΕΔΔΗΕ, μέσω της οποίας θα αντλούνται στοιχεία για τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, τα δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα και την ηλεκτροδότηση των κτιρίων σε πραγματικό χρόνο.

Τέλος στην ταλαιπωρία των μεταβιβάσεων και διασταυρώσεις «εξπρές»

Η υλοποίηση του νέου συστήματος αναμένεται να αλλάξει άρδην την καθημερινότητα των ιδιοκτητών, των αγοραστών και των επαγγελματιών του κλάδου, όπως συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μηχανικοί και φοροτεχνικοί. Μέσω ενός μοναδικού ψηφιακού αναγνωριστικού για κάθε ακίνητο, η συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών για μια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή μίσθωση θα πραγματοποιείται αυτόματα, μειώνοντας δραστικά τον χρόνο ολοκλήρωσης των συναλλαγών.

Ταυτόχρονα, το κράτος αποκτά ένα πανίσχυρο εργαλείο ελέγχου. Οι αυτόματες διασταυρώσεις μεταξύ φορολογικών δηλώσεων, δηλωμένων τετραγωνικών μέτρων στους δήμους, στοιχείων Κτηματολογίου και καταναλώσεων ρεύματος θα εντοπίζουν άμεσα αποκλίσεις, αδήλωτα ακίνητα ή ψευδείς δηλώσεις κενών κατοικιών, ενισχύοντας τη διαφάνεια και τη φορολογική δικαιοσύνη.

Ένα σύγχρονο εργαλείο για την στεγαστική πολιτική

Πέρα από τη διευκόλυνση των συναλλαγών και την πάταξη της φοροδιαφυγής, ο νέος ψηφιακός κόμβος θα προσφέρει στην Πολιτεία μια πλήρη και επικαιροποιημένη χαρτογράφηση του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Με ακριβή δεδομένα για τα ενεργά, τα κενά και τα βραχυχρόνια μισθωμένα ακίνητα ανά περιοχή, η κυβέρνηση θα μπορεί να σχεδιάζει πιο στοχευμένες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και την προώθηση προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης.