Βραχυχρόνια μίσθωση: Διπλασιάστηκαν οι τιμές στην Ελλάδα μέσα σε μία δεκαετία

Σημαντική αύξηση των βασικών δεικτών εσόδων και τιμών κατέγραψε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τις τιμές να καταγράφουν διπλασιασμό σε ορίζοντα δεκαετίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της μηνιαίας έκθεσης European Review της AIRDNA για τον Ιούλιο του 2026, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στα καταλύματα της χώρας διαμορφώθηκε στα 200,35 ευρώ, σημειώνοντας ετήσια άνοδο 12,8%. Ο δείκτης αυτός υπερβαίνει αισθητά τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος ανήλθε στα 159,20 ευρώ με αύξηση 8,2%.

Παράλληλα, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (REVPAR) στην Ελλάδα παρουσίασε άνοδο 14,3% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 142,80 ευρώ, έναντι 110,10 ευρώ στο σύνολο της ευρωπαϊκής αγοράς. Τα δεδομένα αυτά επιβεβαιώνουν τη διατήρηση της ελληνικής αγοράς μεταξύ των προορισμών με τα υψηλότερα επίπεδα τιμών και εσόδων στην ευρωπαϊκή ήπειρο.

Η υπέρβαση του ορίου των 200 ευρώ στη μέση τιμή αποτυπώνει την έντονη ανοδική πορεία του κλάδου. Σύμφωνα με τα ιστορικά δεδομένα, τον Ιούλιο του 2016 η μέση ημερήσια τιμή στην Ελλάδα κυμαινόταν γύρω στα 100 ευρώ, ενώ το 2021 είχε ανέλθει στα 145 ευρώ. Συνεπώς, η μέση τιμή κατέγραψε άνοδο 38,2% στην πενταετία και 100,3% στη δεκαετία.

Σε σύγκριση με τον ξενοδοχειακό κλάδο, τα στοιχεία δείχνουν ότι η βραχυχρόνια μίσθωση κινήθηκε με ταχύτερους ρυθμούς. Τη δεκαετία 2016-2026, οι τιμές στα ξενοδοχεία αυξήθηκαν κατά 77,3% (από περίπου 110 ευρώ στα 195 ευρώ), με τη μέση τιμή της βραχυχρόνιας μίσθωσης να ξεπερνά πλέον την ξενοδοχειακή ADR, λαμβάνοντας ωστόσο υπόψη ότι τα ξενοδοχεία αφορούν δωμάτιο και η βραχυχρόνια ολόκληρη κατοικία.

Στο πεδίο της προσφοράς, η AIRDNA κατέγραψε περίπου 162.000 διαθέσιμα καταλύματα στην Ελλάδα, μειωμένα κατά 1,99% ετησίως, τάση που συνδέεται με την εφαρμογή του νέου ρυθμιστικού πλαισίου και την απόσυρση μη πιστοποιημένων μονάδων. Αντίθετα, τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ καταγράφουν περίπου 246.000 καταλύματα, αποτυπώνοντας το σύνολο των εγγεγραμμένων καταχωρίσεων στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.