Η ακτινογραφία της ελληνικής περιουσίας: 778 δισ. ευρώ σε ακίνητα, 5,6 εκατ. οχήματα και έκρηξη κατανάλωσης

Μια πολυδιάστατη εικόνα για την πραγματική οικονομική επιφάνεια και τις καταναλωτικές συνήθειες των Ελλήνων φορολογουμένων αποτυπώνουν τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η επεξεργασία σχεδόν 6,9 εκατομμυρίων φορολογικών δηλώσεων φέρνει στο φως τον συγκεντρωμένο πλούτο της χώρας, αναδεικνύοντας τα ακίνητα ως τη βασική «κινητήρια δύναμη» των περιουσιακών στοιχείων, αλλά και καταγράφοντας αξιοσημείωτη δυναμική στην ιδιωτική κατανάλωση.

Το «κάστρο» των ακινήτων και τα έσοδα από μισθώματα

Η ακίνητη περιουσία παραμένει ο αδιαμφισβήτητος στυλοβάτης του ελληνικού πλούτου. Σύμφωνα με τα στοιχεία, η συνολική αξία των ακινήτων που δηλώνονται από τα φυσικά πρόσωπα αγγίζει το εντυπωσιακό ποσό των 778 δισεκατομμυρίων ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη βαθιά ριζωμένη παράδοση της ιδιοκατοίκησης και των επενδύσεων σε γη και κτίσματα.

Παράλληλα, η εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας αποφέρει σημαντικές ροές ρευστότητας. Τα εισοδήματα από ενοίκια διαμορφώθηκαν στα 5,2 δισεκατομμύρια ευρώ, στοιχείο που υπογραμμίζει την αναθέρμανση της αγοράς μισθώσεων, τόσο των παραδοσιακών μακροχρόνιων όσο και των βραχυχρόνιων τύπου Airbnb.

Η ανοδική αυτή τάση αποτυπώνει την πίεση που δέχονται οι τιμές των ενοικίων τα τελευταία έτη, εξέλιξη που λειτουργεί ευνοϊκά για τους ιδιοκτήτες, αλλά επιβαρύνει σημαντικά τα νοικοκυριά που βρίσκονται στο ενοίκιο.

Καταναλωτική δαπάνη 65,6 δισ. ευρώ, στόλος οχημάτων και σκάφη αναψυχής

Πέρα από τα κεφαλαιουχικά στοιχεία, οι φορολογούμενοι κατέγραψαν έντονη οικονομική δραστηριότητα και στην καθημερινότητά τους.

Οι συνολικές δαπάνες για αγορές αγαθών και υπηρεσιών ανήλθαν στα 65,6 δισεκατομμύρια ευρώ, αριθμός που καταδεικνύει την ανάκαμψη της ζήτησης, αλλά και την επίδραση των πληθωριστικών πιέσεων στο τελικό κόστος διαβίωσης.

Εξαιρετικό ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία για τα κινητά περιουσιακά στοιχεία των νοικοκυριών:

• Επιβατικά αυτοκίνητα: Στους ελληνικούς δρόμους κυκλοφορούν περισσότερα από 5,6 εκατομμύρια οχήματα, καθιστώντας το αυτοκίνητο σχεδόν καθολικό στοιχείο του μέσου νοικοκυριού.
• Σκάφη αναψυχής: Στη φορολογική καταγραφή δηλώθηκαν 98.293 σκάφη κάθε κατηγορίας, αντανακλώντας τη στενή σχέση των Ελλήνων με τη θάλασσα αλλά και έναν υπολογίσιμο δείκτη εύρωστης οικονομικής κατάστασης.

Οικονομική ανθεκτικότητα και βαθιές κοινωνικές αντιθέσεις

Η ακτινογραφία της ΑΑΔΕ σκιαγραφεί μια κοινωνία με σημαντικά περιουσιακά αποθέματα και αυξημένη καταναλωτική διάθεση, ωστόσο η μέση αυτή εικόνα αποκρύπτει έντονες ασυμμετρίες.

Ενώ ένα τμήμα των πολιτών διαθέτει πολλαπλά ακίνητα, καταθέσεις και δυνατότητα αυξημένης κατανάλωσης, σημαντικό ποσοστό των νοικοκυριών παραμένει ευάλωτο στο κόστος ζωής και εξαρτάται απόλυτα από το μηνιαίο εισόδημα.

Σε κάθε περίπτωση, τα δεδομένα αυτά προσφέρουν στο οικονομικό επιτελείο έναν κρίσιμο οδικό χάρτη τόσο για τη στοχευμένη άσκηση φορολογικής πολιτικής όσο και για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής μέσω των διασταυρώσεων περιουσίας και δαπανών διαβίωσης.