Στεγαστική κρίση: Το νέο πακέτο μέτρων με «Σπίτι μου 3», φοροαπαλλαγές και φρένο στο Airbnb

Στην αντεπίθεση για την αντιμετώπιση του οξύτατου στεγαστικού προβλήματος και την αποκλιμάκωση των πιέσεων στα ενοίκια περνά η κυβέρνηση, θέτοντας σε εφαρμογή ένα πολυεπίπεδο πλέγμα παρεμβάσεων. Η ραγδαία άνοδος του κόστους στέγασης τα τελευταία χρόνια έχει μετατρέψει την εύρεση προσιτής κατοικίας σε μείζον κοινωνικό και οικονομικό ζήτημα, επιβάλλοντας την ανάληψη άμεσων δράσεων που εστιάζουν τόσο στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων όσο και στην παροχή στοχευμένων ελαφρύνσεων.

Ανοίγουν τα κλειστά διαμερίσματα – Περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση

Κεντρικός πυλώνας της νέας στρατηγικής αποτελεί η επανένταξη χιλιάδων κλειστών κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση. Για τον σκοπό αυτό, επιστρατεύονται ειδικά φορολογικά κίνητρα και προγράμματα επιδότησης ανακαινίσεων, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στον εκσυγχρονισμό και τη διάθεση των ακινήτων τους στην αγορά. Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο ενεργοποιεί σαφείς περιορισμούς στις νέες άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως οικιστικά κορεσμένες, με στόχο να ανακοπεί η φυγή κατοικιών από το παραδοσιακό καθεστώς ενοικίασης.

Ο οδικός χάρτης για το «Σπίτι μου 3» και την κοινωνική κατοικία

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στον μεσοπρόθεσμο σχεδιασμό για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από νέους και νέα ζευγάρια. Στο πλαίσιο αυτό, προετοιμάζεται ήδη το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει την εφαρμογή του από τον Ιανουάριο του 2027, παρέχοντας προνομιακούς όρους δανειοδότησης και διευρυμένα κριτήρια ένταξης. Παράλληλα, ενισχύεται ο θεσμός της κοινωνικής κατοικίας μέσω της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, με απώτερο σκοπό να διασφαλιστεί στέγη σε προσιτές τιμές για τα πιο ευάλωτα νοικοκυριά.

Άμεσα μέτρα ανακούφισης: Επιδότηση ενοικίου και νέες ρυθμίσεις

Σε βραχυπρόθεσμο επίπεδο, χιλιάδες ενοικιαστές αναμένεται να δουν οικονομική ενίσχυση στα τέλη Νοεμβρίου, καθώς διευρύνεται το πλαίσιο για την επιστροφή και την επιδότηση ενοικίου σε δικαιούχους με αυξημένες στεγαστικές ανάγκες. Το σύνολο των νέων φορολογικών ελαφρύνσεων και των παρεμβάσεων ενσωματώνεται στο πολυνομοσχέδιο που προωθείται προς ψήφιση στη Βουλή εντός του Νοεμβρίου, επισφραγίζοντας τις δεσμεύσεις που ανακοινώθηκαν στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Με αυτό το νομοθετικό οπλοστάσιο, η πολιτεία επιδιώκει να αποκαταστήσει την ισορροπία στην αγορά ακινήτων και να διαμορφώσει συνθήκες βιώσιμης πρόσβασης σε αξιοπρεπή στέγαση.