Βραχυχρόνια μίσθωση: Πώς η ΑΑΔΕ εντόπισε 34.000 ιδιοκτήτες με αδήλωτα εισοδήματα 105 εκατ. ευρώ

Σε ένα από τα πιο αποτελεσματικά πεδία ψηφιακών διασταυρώσεων για τη φορολογική διοίκηση εξελίσσεται η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η συστηματική αξιοποίηση των δεδομένων που παρέχουν οι διεθνείς πλατφόρμες διαμοιρασμού οδήγησε στον εντοπισμό 34.000 φορολογουμένων, οι οποίοι είχαν παραλείψει να δηλώσουν έσοδα συνολικού ύψους 105 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη στενή παρακολούθηση του κλάδου από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Τα ευρήματα των διασταυρώσεων και η εθελοντική συμμόρφωση

Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία που παρουσίασε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, στο συνέδριο Prodexpo, το αποτέλεσμα αυτό επετεύχθη μέσω της δομημένης συνεργασίας με τις δημοφιλείς πλατφόρμες Airbnb, Booking και Expedia. Οι ψηφιακοί έλεγχοι και η διασύνδεση των βάσεων δεδομένων ενεργοποίησαν διαδικασίες συμμόρφωσης, οδηγώντας τελικά στην υποβολή 37.000 δηλώσεων οικειοθελούς συμμόρφωσης από τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.

Το ποσό των 105 εκατ. ευρώ αφορά πρόσθετα δηλωθέντα εισοδήματα για το φορολογικό έτος 2023 και όχι άμεσα φορολογικά έσοδα για τα κρατικά ταμεία. Ωστόσο, η ενσωμάτωση αυτών των ποσών στη φορολογητέα βάση αποφέρει σημαντικά ποσά φόρου εισοδήματος και ειδικών επιβαρύνσεων, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη φορολογική δικαιοσύνη.

Εκτόξευση δηλωθέντων εισοδημάτων στα 973 εκατ. ευρώ

Η συνολική εικόνα του κλάδου καταγράφει μια θεαματική αλλαγή στη φορολογική κουλτούρα τα τελευταία χρόνια. Με βάση τα δεδομένα της φορολογικής διοίκησης, τα δηλωθέντα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ανήλθαν στα 973 εκατ. ευρώ, αγγίζοντας το ιστορικό όριο του ενός δισεκατομμυρίου. Πρόκειται για έναν υπερδεκαπλασιασμό των σχετικών μεγεθών σε σύγκριση με παλαιότερες χρήσεις, όταν τα αντίστοιχα δηλωθέντα ποσά μετά βίας έφταναν τα 70 εκατ. ευρώ.

Ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ υπογράμμισε ότι η μεταβολή αυτή οφείλεται στην ποιοτική αναβάθμιση των ελεγκτικών εργαλείων, στη συνεχή επεξεργασία ψηφιακών πληροφοριών και στη διασταύρωση των εισπράξεων με τραπεζικά δεδομένα και φορολογικά μητρώα σε πραγματικό χρόνο.

Περιορισμός των παραβάσεων στον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου

Παράλληλα με τα εισοδήματα, ουσιαστική πρόοδος καταγράφεται και στο πεδίο της τυπικής ταυτοποίησης των καταλυμάτων. Το ποσοστό μη συμμόρφωσης ως προς την υποχρεωτική αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες υποχώρησε κατά 6 ποσοστιαίες μονάδες, πέφτοντας στο 5% έναντι 11% που ήταν προηγουμένως.

Αν και η μείωση αυτή αποτυπώνει την ευρεία συμμόρφωση των ιδιοκτητών με τους κανονισμούς λειτουργίας, αρμόδια στελέχη επισημαίνουν ότι η παρουσία έγκυρου ΑΜΑ καλύπτει μόνο την υποχρέωση ταυτοποίησης της ανάρτησης. Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ συνεχίζονται σε βάθος, εστιάζοντας στην πλήρη αντιστοίχιση των πραγματικών διανυκτερεύσεων και των εισπράξεων με τα τελικά ποσά που αποτυπώνονται στις φορολογικές δηλώσεις.