Στον πάγο ο «Τειρεσίας» των ενοικιαστών: Αναβάλλεται το πιστοποιητικό φερεγγυότητας

Σε δεύτερο χρόνο μετατίθεται τελικά η εφαρμογή του πολυαναμενόμενου πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές, καθώς το μέτρο δεν θα περιληφθεί στην πρώτη φάση λειτουργίας του νέου Συστήματος Πιστοληπτικής Αξιολόγησης. Η εξέλιξη αυτή αφήνει προσωρινά εκτός της ψηφιακής φαρέτρας των ιδιοκτητών ακινήτων ένα εργαλείο που είχε σχεδιαστεί για τον περιορισμό των κακοπληρωτών και τη μείωση των δικαστικών διαμαχών στις μισθώσεις.

Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, βασική αιτία για τη χρονική αυτή μετατόπιση αποτελούν οι αυξημένες απαιτήσεις που συνεπάγεται η διαχείριση και επεξεργασία ευαίσθητων προσωπικών και οικονομικών δεδομένων. Ειδικοί και θεσμικοί φορείς είχαν επισημάνει την ανάγκη δημιουργίας ενός αυστηρού και σαφούς θεσμικού πλαισίου, το οποίο θα διασφαλίζει την προστασία των προσωπικών δεδομένων των πολιτών και θα αποτρέπει φαινόμενα αποκλεισμού ευάλωτων κοινωνικών ομάδων από την αγορά κατοικίας.

Μέχρις ότου ενεργοποιηθεί ο λεγόμενος «Τειρεσίας» των ενοικιαστών, οι ιδιοκτητές ακινήτων θα εξακολουθήσουν να βασίζονται στις παραδοσιακές μεθόδους αξιολόγησης των υποψήφιων μισθωτών. Αυτές περιλαμβάνουν την προσκόμιση δικαιολογητικών, προσωπικές συστάσεις, εγγυήσεις ή άλλα στοιχεία που κρίνονται απαραίτητα για την ασφάλεια της συναλλαγής. Η αβεβαιότητα γύρω από την οικονομική συνέπεια των ενοικιαστών παραμένει, σύμφωνα με την αγορά, ένας από τους βασικούς λόγους για τους οποίους χιλιάδες ακίνητα παραμένουν κλειστά στην Αττική και την υπόλοιπη Ελλάδα.

Από την άλλη πλευρά, οργανώσεις καταναλωτών είχαν εκφράσει έντονες επιφυλάξεις, τονίζοντας ότι οποιοδήποτε σύστημα οικονομικής αξιολόγησης θα πρέπει να βασίζεται σε αντικειμενικά κριτήρια, να διασφαλίζει τη διαφάνεια στη βαθμολόγηση και να παρέχει δικαίωμα διόρθωσης ή αμφισβήτησης των στοιχείων από την πλευρά του ενοικιαστή.

Παρά την καθυστέρηση στο μέτωπο των ενοικιάσεων, το ευρύτερο Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης προχωρά κανονικά ως μια ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή συγκέντρωσης δεδομένων από τον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα. Το σύστημα αυτό στοχεύει στη διαμόρφωση μιας αξιόπιστης εικόνας για την οικονομική συμπεριφορά φυσικών και νομικών προσώπων, προβλέποντας στάδια όπως η συλλογή δεδομένων, η παραγωγή πιστοληπτικής βαθμολόγησης, η πλήρης ενημέρωση του πολίτη και η δυνατότητα υποβολής αιτημάτων διόρθωσης. Η μελλοντική ένταξη του πιστοποιητικού ενοικιαστών σε αυτό θα κριθεί από τις νομοθετικές παρεμβάσεις που θα εξισορροπήσουν τα συμφالحοντα ιδιοκτητών και ενοικιαστών.