Βραχυχρόνια μίσθωση: Άνοδος 12,8% στις τιμές και πληρότητα στο 71,3% τον Ιούλιο

Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία, καταγράφοντας τον Ιούλιο μία από τις ισχυρότερες επιδόσεις στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, παρότι τα διαθέσιμα καταλύματα στη χώρα μας μειώθηκαν κατά 2% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, η ζήτηση παρέμεινε ισχυρή, αναδιαμορφώνοντας τα δεδομένα του κλάδου.

Η υποχώρηση της προσφοράς συνδέεται άμεσα με τις ρυθμιστικές παρεμβάσεις που εφαρμόστηκαν με στόχο την αναβάθμιση της ποιότητας του διαθέσιμου αποθέματος. Την ίδια στιγμή, οι συνολικές διανυκτερεύσεις κατέγραψαν άνοδο 1,9%, φτάνοντας τα 2,68 εκατομμύρια. Ο συνδυασμός αυτός είχε ως αποτέλεσμα η μέση πληρότητα να ενισχυθεί κατά μία ποσοστιαία μονάδα, αγγίζοντας το 71,3%, την ώρα που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος κινήθηκε πτωτικά στο 69,2%.

Ιδιαίτερα εντυπωσιακή είναι η εικόνα στο σκέλος των τιμών. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 12,8%, φτάνοντας στα 200,35 ευρώ, ξεπερνώντας κατά πολύ τον ευρωπαϊκό μέσο όρο των 159,20 ευρώ. Παράλληλα, ο δείκτης RevPAR (έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο) εκτινάχθηκε στα 142,8 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 14,3% σε ετήσια βάση. Η ανάλυση της AirDNA δείχνει ότι η άνοδος των τιμών δεν οφείλεται μόνο στις αναπροσαρμογές από τους ιδιοκτήτες, αλλά κυρίως στη βελτίωση της ποιότητας της αγοράς και την αποχώρηση μονάδων χαμηλότερων προδιαγραφών.

Σημαντικές διαφοροποιήσεις καταγράφονται και ανά κατηγορία καταλύματος. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στην πληρότητα εντοπίζονται στα πολυτελή (luxury) και ποιοτικά (upscale) καταλύματα, γεγονός που αποδεικνύει ότι η ζήτηση στρέφεται σταδιακά προς υψηλότερα ποιοτικά στάνταρ, προσφέροντας νέες προοπτικές για επενδύσεις στο τουριστικό real estate.