Συντελεστές δόμησης: Σφοδρές αντιδράσεις από 6 δημάρχους – Ζητούν απόσυρση της ρύθμισης με επιστολή στον Κυριάκο Μητσοτάκη

Σε ένα νέο, σημαντικό πολεοδομικό και πολιτικό «αγκάθι» για την κυβέρνηση εξελίσσεται το πλαίσιο εφαρμογής της μεταφοράς συντελεστή δόμησης.

Έξι δήμαρχοι συγκροτούν κοινό μέτωπο και, μέσω επιστολής τους προς τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, ζητούν την άμεση απόσυρση της σχετικής ρύθμισης, εκφράζοντας την κατηγορηματική τους αντίθεση στον τρόπο με τον οποίο καθορίστηκαν οι προτεινόμενες Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ).

Οι βασικές ενστάσεις των δημάρχων για τις Ζώνες Υποδοχής

Στο επίκεντρο της κριτικής των εκπροσώπων της Τοπικής Αυτοδιοίκησης βρίσκεται η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε για τον προσδιορισμό των εν λόγω ζωνών. Οι δήμαρχοι αμφισβητούν ανοιχτά την επιστημονική και τεχνική επάρκεια των κριτηρίων, υποστηρίζοντας ότι η επιλογή των περιοχών πραγματοποιήθηκε χωρίς ουσιαστική διαβούλευση με τους οικείους δήμους και χωρίς να ληφθούν υπόψη οι ιδιαιτερότητες του υφιστάμενου αστικού ιστού.

Όπως επισημαίνουν, η χωροθέτηση επιπλέον δόμησης σε ήδη κορεσμένες περιοχές απειλεί να αλλοιώσει δραματικά τη φυσιογνωμία των πόλεων. Οι ανησυχίες εστιάζονται στην υπερφόρτωση των υποδομών, στη μείωση των ελεύθερων χώρων, καθώς και στην περαιτέρω επιδείνωση του κυκλοφοριακού προβλήματος και της στάθμευσης, σε γειτονιές που αντιμετωπίζουν ήδη σοβαρά προβλήματα χωρητικότητας.

Το περιεχόμενο της επιστολής προς το Μέγαρο Μαξίμου

Με την παρέμβασή τους προς τον πρωθυπουργό, οι έξι δήμαρχοι κάνουν λόγο για μια απόφαση που αγνοεί τις πραγματικές ανάγκες των τοπικών κοινωνιών και παρακάμπτει τον θεσμικό ρόλο των δημοτικών αρχών στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Στην επιστολή υπογραμμίζεται ότι η εισαγωγή αυξημένων συντελεστών μέσω των ΖΥΣ, χωρίς την παράλληλη εξασφάλιση των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και δικτύων, συνιστά υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος και ενδέχεται να προσκρούσει στη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

Για τον λόγο αυτό, οι δήμαρχοι καλούν την κυβέρνηση και την ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να «παγώσουν» άμεσα τη διαδικασία, ζητώντας την πλήρη απόσυρση της ρύθμισης μέχρι να υπάρξει ένας ολοκληρωμένος, στρατηγικός σχεδιασμός που θα βασίζεται στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) και στη σύμφωνη γνώμη των τοπικών κοινωνιών.

Πολεοδομικό και πολιτικό αδιέξοδο για την κυβέρνηση

Η κίνηση αυτή των έξι δημάρχων προσθέτει επιπλέον πίεση στο κυβερνητικό επιτελείο, το οποίο βρίσκεται αντιμέτωπο με ένα ευρύτερο κύμα αντιδράσεων αναφορικά με τη δόμηση, μετά και τις πρόσφατες δικαστικές και θεσμικές εμπλοκές γύρω από τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Το ζήτημα της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ένα εργαλείο που εκκρεμεί επί δεκαετίες για την αποζημίωση ιδιοκτητών δεσμευμένων ακινήτων και διατηρητέων, απειλείται με νέο βάλτωμα εάν δεν εξευρεθεί κοινός τόπος μεταξύ κεντρικής διοίκησης και Αυτοδιοίκησης.