Orilina Properties: Συμφωνία 44,5 εκατ. ευρώ για την πώληση συγκροτήματος γραφείων στη Νέα Κηφισιά

Σε μια σημαντική επιχειρηματική κίνηση που επαναπροσδιορίζει τη σύνθεση του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου προχώρησε η Orilina Properties. Η εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία υπέγραψε στις 16 Οκτωβρίου συμβολαιογραφικό προσύμφωνο για την πώληση στρατηγικού συγκροτήματος γραφείων στη Νέα Κηφισιά, με το συνολικό τίμημα της συναλλαγής να διαμορφώνεται στα 44.540.000 ευρώ.

Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και το χρονοδιάγραμμα της συμφωνίας

Το ακίνητο περιλαμβάνει οικόπεδο συνολικής έκτασης 13.516,03 τετραγωνικών μέτρων επί της οδού Ερμού 25 στον Δήμο Κηφισιάς, επί του οποίου έχει αναπτυχθεί κτιριακό συγκρότημα γραφείων συνολικής επιφάνειας 30.703 τ.μ. Πρόκειται για ένα ώριμο επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο χαρακτηρίζεται από μακροχρόνιες μισθώσεις με ισχυρούς μισθωτές, προσφέροντας μέχρι σήμερα σταθερές ταμειακές ροές στην εταιρεία.

Παράλληλα, η Orilina Properties είχε υλοποιήσει τα προηγούμενα χρόνια εκτεταμένες επενδύσεις για την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση του συγκροτήματος, αυξάνοντας σημαντικά την εμπορική του αξία και βελτιώνοντας το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα. Σύμφωνα με τους όρους της δεσμευτικής συμφωνίας, η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026, ολοκληρώνοντας και τυπικά τη μεταβίβαση της κυριότητας.

Στρατηγική ανανέωσης και δημιουργία υπεραξίας για τους μετόχους

Η διοίκηση της εταιρείας χαρακτηρίζει τη συναλλαγή αυτή ως σταθμό και ορόσημο στη συνολική της διαδρομή, καθώς εναρμονίζεται πλήρως με την ευρύτερη επενδυτική στρατηγική ανανέωσης (rotation) του χαρτοφυλακίου της. Βασικός στόχος παραμένει η απελευθέρωση σημαντικών κεφαλαίων από ώριμα περιουσιακά στοιχεία, ώστε να κατευθυνθούν στην απόκτηση και ανάπτυξη νέων σύγχρονων ακινήτων που πληρούν τα αυστηρότερα κριτήρια βιωσιμότητας και ESG (Περιβάλλον, Κοινωνία, Εταιρική Διακυβέρνηση).

Μέσω αυτής της προσέγγισης, η εταιρεία επιδιώκει να διασφαλίσει υψηλότερες μελλοντικές αποδόσεις, ενισχύοντας ταυτόχρονα την ανθεκτικότητα του ενεργητικού της και δημιουργώντας ουσιαστική υπεραξία για τους μετόχους της. Η ρευστοποίηση του συγκεκριμένου συγκροτήματος παρέχει ευελιξία και ισχυρή ρευστότητα για τη χρηματοδότηση του νέου επενδυτικού προγράμματος.

Ισχυρή κερδοφορία και νέες επενδυτικές κινήσεις

Η εξέλιξη αυτή έρχεται να επιστεγάσει μια ιδιαίτερα θετική περίοδο για την Orilina Properties. Υπενθυμίζεται ότι κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους η εταιρεία κατέγραψε εντυπωσιακό άλμα στον κύκλο εργασιών της, με τα καθαρά κέρδη να διαμορφώνονται στα 9 εκατομμύρια ευρώ, αποτυπώνοντας την αποτελεσματική διαχείριση του ενεργητικού της.

Την ίδια ώρα, η εισηγμένη υλοποιεί με συνέπεια τη στρατηγική διεύρυνσης της παρουσίας της σε δυναμικούς τομείς της ελληνικής κτηματαγοράς, όπως αποδεικνύει και η πρόσφατη εξαγορά ακινήτου με εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments) στο κέντρο της Αθήνας. Ο συνδυασμός στοχευμένων αποεπενδύσεων και νέων εξαγορών διατηρεί την Orilina Properties στο επίκεντρο των εξελίξεων της εγχώριας αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.