Πλειστηριασμοί και πρώτη κατοικία: Όλες οι αλλαγές από την 1η Σεπτεμβρίου – Πώς ξεμπλοκάρουν οι υποθέσεις

Σε τροχιά ριζικών αλλαγών εισέρχεται το πλαίσιο εκδίκασης των ανακοπών κατά πλειστηριασμών και διαταγών πληρωμής από την 1η Σεπτεμβρίου. Η ενεργοποίηση της νέας Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας Ανακοπών σηματοδοτεί την έναρξη μιας εκτεταμένης επιχείρησης επιτάχυνσης των δικαστικών διαδικασιών, βάζοντας οριστικό τέλος στις πολυετείς καθυστερήσεις που είχαν οδηγήσει στον προσδιορισμό δικασίμων ακόμη και για το 2039.

Τέλος στις δικασίμους έως το 2039 με τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα

Το χρόνιο πρόβλημα της συμφόρησης στα αρμόδια δικαστήρια, ιδίως στα Ειρηνοδικεία και Πρωτοδικεία της χώρας, είχε δημιουργήσει ένα καθεστώς άτυπης ομηρίας τόσο για τους δανειολήπτες όσο και για τους πιστωτές. Χιλιάδες υποθέσεις ανακοπών κατά πράξεων αναγκαστικής εκτέλεσης και διαταγών πληρωμής παρέμεναν εκκρεμείς για χρόνια, με τις ημερομηνίες εκδίκασης να μετατίθενται σε βάθος δεκαετιών.

Από την 1η Σεπτεμβρίου, μέσω της νέας ηλεκτρονικής εφαρμογής, ξεκινά η υποχρεωτική υποβολή αιτήσεων επαναπροσδιορισμού των εν λόγω υποθέσεων. Στόχος του Υπουργείου Δικαιοσύνης είναι η άμεση εκκαθάριση του πινακίου και η συμπίεση του χρόνου έκδοσης τελεσίδικων αποφάσεων σε εύλογο διάστημα, αποκαθιστώντας την ταχύτητα στην απονομή δικαιοσύνης.

Πώς λειτουργεί η διαδικασία για δανειολήπτες και δικηγόρους

Η υποβολή των αιτήσεων θα πραγματοποιείται ψηφιακά από τους πληρεξούσιους δικηγόρους των διαδίκων. Η πλατφόρμα θα κατηγοριοποιεί τις εκκρεμείς ανακοπές και θα αποδίδει νέες, κατά πολύ συντομότερες δικασίμους, σύμφωνα με προκαθορισμένα χρονοδιαγράμματα.

Η διαδικασία αφορά άμεσα:

• Τις εκκρεμείς ανακοπές κατά προγραμμάτων πλειστηριασμού.
• Τις ανακοπές κατά διαταγών πληρωμής τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (servicers).
• Υποθέσεις όπου είχε ήδη χορηγηθεί αναστολή εκτέλεσης εν αναμονή της κύριας δίκης.

Σε περίπτωση που δεν υποβληθεί εμπρόθεσμα η σχετική αίτηση επαναπροσδιορισμού από την πλευρά του ανακόπτοντος, οι σχετικές πράξεις ανακοπής ενδέχεται να θεωρηθούν ως μηδέποτε ασκηθείσες, γεγονός που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή από τους οφειλέτες και τους νομικούς τους παραστάτες.

Οι επιπτώσεις στην προστασία της πρώτης κατοικίας

Η νέα πραγματικότητα μεταβάλλει σημαντικά τη στρατηγική άμυνας των ευάλωτων νοικοκυριών. Ενώ τα προηγούμενα χρόνια η κατάθεση ανακοπής λειτουργούσε συχνά ως μέσο μακροχρόνιας παρεμπόδισης των διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης, πλέον οι ουσιαστικοί λόγοι ακυρότητας θα πρέπει να κρίνονται άμεσα από το δικαστήριο.

Για τη διασφάλιση της κύριας κατοικίας, οι δανειολήπτες καλούνται να αξιοποιήσουν συνδυαστικά τα διαθέσιμα εξωδικαστικά εργαλεία, όπως ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός Ρύθμισης Οφειλών, καθώς και τις προβλέψεις για τους ευάλωτους οφειλείς (ενδιάμεσο πρόγραμμα και φορέας απόκτησης και επαναμίσθωσης). Η μετάβαση στη νέα ψηφιακή εποχή των δικαστηρίων καθιστά σαφές ότι η ουσιαστική διευθέτηση των οφειλών αποτελεί πλέον μονόδρομο για τη διατήρηση της ακίνητης περιουσίας.