Πόρτσμουθ: Κατεδάφισε το σπίτι του με προφορική έγκριση του Δήμου και βρέθηκε αντιμέτωπος με πρόστιμο 70.000 ευρώ

Σε έναν αδιανόητο γραφειοκρατικό και οικονομικό εφιάλτη έχει βυθιστεί ένας 42χρονος οικοδόμος στο Πόρτσμουθ της Βρετανίας, ο οποίος εμπιστεύτηκε τις προφορικές υποσχέσεις των τοπικών αρχών. Ο Γκράχαμ Ράιτον αποφάσισε να επενδύσει τις οικονομίες του για να χτίσει το σπίτι των ονείρων του για την οικογένειά του, ωστόσο μια αυστηρή νομική λεπτομέρεια και ένα πρόστιμο ύψους άνω των 70.000 ευρώ απειλούν πλέον να τινάξουν τον προγραμματισμό του στον αέρα.

Το χρονικό της επένδυσης και η γραφειοκρατική παγίδα

Όλα ξεκίνησαν όταν ο 42χρονος επαγγελματίας αγόρασε ένα ακίνητο στην περιοχή Ντρέιτον, καταβάλλοντας το ποσό των 503.000 ευρώ. Το σχέδιό του ήταν σαφές: να κατεδαφίσει την παλιά οικία και να ανεγείρει στη θέση της μια σύγχρονη, τετραώροφη μονοκατοικία που θα κάλυπτε τις ανάγκες της τετραμελούς οικογένειάς του.

Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του κ. Ράιτον, στελέχη της πολεοδομικής υπηρεσίας του Δήμου τού είχαν παράσχει σαφείς προφορικές διαβεβαιώσεις πως η έγκριση του φακέλου ήταν τυπική διαδικασία και θα εκδιδόταν άμεσα. Εντούτοις, η έκδοση της επίσημης οικοδομικής άδειας σημείωνε ανεξήγητες καθυστερήσεις. Υπό την ασφυκτική πίεση του χρόνου και τον κίνδυνο να απωλέσει την προέγκριση του στεγαστικού του δανείου, ο ιδιοκτήτης έλαβε την απόφαση να προχωρήσει στην κατεδάφιση και στην έναρξη των πρώτων εργασιών.

Το πρόστιμο-σοκ των 70.000 ευρώ για τον Τοπικό Φόρο Υποδομών

Η πρόωρη έναρξη των εργασιών αποδείχθηκε καταστροφική από νομικής άποψης. Βάσει της βρετανικής νομοθεσίας, οι πολίτες που κατασκευάζουν μόνοι τους την κύρια κατοικία τους δικαιούνται απαλλαγή από τον λεγόμενο Τοπικό Φόρο Υποδομών (CIL), έναν ειδικό φόρο που επιβάλλεται στις νέες αναπτύξεις ακινήτων. Ωστόσο, απαράβατος όρος για την εν λόγω φοροαπαλλαγή είναι η επίσημη έγκριση της άδειας πριν από την έναρξη οποιασδήποτε οικοδομικής δραστηριότητας.

Καθώς οι μπουλντόζες έπιασαν δουλειά χωρίς το έγγραφο ανά χείρας, ο Δήμος επέβαλε άμεσα το πλήρες ποσό, στέλνοντας έναν λογαριασμό-σοκ που ξεπερνά τις 70.000 ευρώ. «Έμεινα άναυδος όταν είδα το ποσό. Απλώς δεν μπορείς να εμπιστευτείς κανέναν», ανέφερε σε δηλώσεις του ο απελπισμένος οικοδόμος, υπογραμμίζοντας πως οι προσπάθειες του νομικού του εκπροσώπου να έρθει σε επαφή με τις δημοτικές υπηρεσίες πέφτουν μέχρι στιγμής στο κενό.

Διαβίωση σε τροχόσπιτο και αγώνας δρόμου για αποπεράτωση

Ενώ ο σκελετός της νέας κατοικίας έχει αρχίσει να παίρνει μορφή, οι συνθήκες ζωής για την οικογένεια παραμένουν εξαιρετικά δύσκολες. Ο 42χρονος, η σύζυγός του και τα δύο ανήλικα παιδιά τους αναγκάζονται να διαμένουν προσωρινά σε ένα στατικό τροχόσπιτο, το οποίο έχουν τοποθετήσει στον πίσω χώρο του οικοπέδου.

Μέχρι σήμερα, το κόστος των εργασιών έχει ανέλθει στα 120.000 ευρώ, ενώ υπολογίζεται ότι απαιτούνται επιπλέον 230.000 ευρώ προκειμένου η οικοδομή να καταστεί πλήρως κατοικήσιμη. «Αυτό είναι το σπίτι μας. Η οικογένειά μου παρακαλεί να μετακομίσουμε επιτέλους», τονίζει ο κ. Ράιτον, ο οποίος εξακολουθεί να εργάζεται εντατικά, αναζητώντας παράλληλα έναν συμβιβασμό με τις τοπικές αρχές που θα επιτρέψει την ολοκλήρωση του έργου χωρίς οικονομική ασφυξία.