«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Δημοσιεύτηκε ο Οδηγός Εφαρμογής – Επιδότηση έως 95% και προτεραιότητα στα κλειστά σπίτια

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς δημοσιεύτηκε ο επίσημος Οδηγός Εφαρμογής της δράσης του ΕΣΠΑ 2021–2027. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, το νέο στεγαστικό σχέδιο στοχεύει άμεσα στη στήριξη των νοικοκυριών χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, προσφέροντας ισχυρά οικονομικά κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό και την ενεργειακή αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος της χώρας.

Τα ποσοστά ενίσχυσης και τα ανώτατα ποσά επιχορήγησης

Το πρόγραμμα προβλέπει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιχορήγησης, τα οποία κυμαίνονται από 70% έως και 95% του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Το ανώτατο ποσό της βασικής ενίσχυσης διαμορφώνεται στις 36.000 ευρώ για τις κατασκευαστικές και τεχνικές εργασίες. Επιπλέον, προβλέπεται συμπληρωματική χρηματοδότηση ύψους έως 2.500 ευρώ, η οποία προορίζεται για την κάλυψη υποστηρικτικών υπηρεσιών, όπως αμοιβές συμβούλων και εκδόσεις απαραίτητων πιστοποιητικών.

Κεντρικός άξονας της δράσης είναι ο συνδυαστικός χαρακτήρας των παρεμβάσεων. Κάθε πρόταση οφείλει να περιλαμβάνει τόσο εργασίες λειτουργικής ανακαίνισης όσο και ενεργειακής εξοικονόμησης. Στις επιλέξιμες δαπάνες συγκαταλέγονται η αντικατάσταση κουφωμάτων, η τοποθέτηση θερμομόνωσης, η αναβάθμιση των συστημάτων ψύξης και θέρμανσης, καθώς και η εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων παροχής ζεστού νερού χρήσης. Βασική προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της χρηματοδότησης είναι η αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Σε δύο φάσεις οι αιτήσεις: Πρώτα τα κλειστά ακίνητα

Στρατηγική προτεραιότητα του υπουργείου αποτελεί η επανένταξη των κενών ακινήτων στην αγορά στέγης, προκειμένου να αμβλυνθούν οι έντονες πιέσεις στα ενοίκια και να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών. Για τον λόγο αυτό, η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα λειτουργήσει σε δύο διακριτά στάδια:

• Πρώτη φάση: Θα υποβληθούν αιτήσεις αποκλειστικά για κατοικίες που δηλώνονται επισήμως ως κλειστές.
• Δεύτερη φάση: Θα ανοίξει για ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία από τους δικαιούχους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η δημοσίευση του Οδηγού επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να μελετήσουν αναλυτικά τους όρους, ωστόσο η ακριβής ημερομηνία εκκίνησης της πλατφόρμας υποβολής αναμένεται να ανακοινωθεί εντός των επόμενων ημερών.

Η διαδικασία υποβολής μέσω του ΤΕΕ και τα προαπαιτούμενα

Η διαδικασία θα διεκπεραιωθεί αποκλειστικά ψηφιακά, μέσω του ειδικού πληροφοριακού συστήματος το οποίο διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), χωρίς να απαιτείται η κατάθεση φυσικού φακέλου. Απαραίτητο πρώτο βήμα είναι η έκδοση της «Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας» για το ακίνητο, διαδικασία η οποία αποτελεί προϋπόθεση αλλά δεν συνεπάγεται αυτόματα και οριστική έγκριση χρηματοδότησης.

Κατά το αρχικό στάδιο, οι πολίτες θα κληθούν να υποβάλουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων, στο οποίο θα αποτυπώνονται οι προβλεπόμενες εργασίες και η εκτίμηση του κόστους. Σε επόμενο στάδιο, και εφόσον υπάρξει θετική αξιολόγηση, θα απαιτηθεί η έκδοση του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) καθώς και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Οι ειδικοί συνιστούν στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν το τρέχον διάστημα για την επίλυση πολεοδομικών εκκρεμοτήτων και τη συνεννόηση με τυχόν συνιδιοκτήτες, ώστε να διασφαλίσουν την ταχεία έγκριση του φακέλου τους.