Επίδομα θέρμανσης: Ανοίγει το myΘέρμανση – Οδηγός για τους διαχειριστές πολυκατοικιών για να μη χαθούν χρήματα

Σε τροχιά εκκίνησης τίθεται η διαδικασία για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης για τη χειμερινή περίοδο, καθώς ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα myΘέρμανση της ΑΑΔΕ. Χιλιάδες νοικοκυριά που διαμένουν σε πολυκατοικίες και θερμαίνονται με κεντρικό καυστήρα πετρελαίου εξαρτώνται άμεσα από τις ενέργειες των διαχειριστών τους, καθώς μια λανθασμένη καταχώριση στοιχείων ή παράλειψη μπορεί να στερήσει την κρατική ενίσχυση, ακόμη και από δικαιούχους που πληρούν απόλυτα τα εισοδηματικά κριτήρια.

Με τα χρονικά περιθώρια να είναι στενά, η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων εκπνέει στις 4 Δεκεμβρίου, ενώ ο πρώτος κύκλος πληρωμών –που αφορά την προκαταβολή– έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί έως τις 23 Δεκεμβρίου.

Η δημιουργία της «ηλεκτρονικής ταυτότητας» του κτιρίου

Το πρώτο και καθοριστικό βήμα ανήκει αποκλειστικά στον διαχειριστή ή στην εξουσιοδοτημένη εταιρεία διαχείρισης, που καλείται να δημιουργήσει το ηλεκτρονικό προφίλ της πολυκατοικίας στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Εκεί απαιτείται η προσεκτική καταχώριση του προσωπικού ΑΦΜ του διαχειριστή ή του νομικού προσώπου, του ΑΦΜ της πολυκατοικίας (εφόσον υφίσταται), του αριθμού παροχής κοινόχρηστου ρεύματος, καθώς και του πίνακα κατανομής των χιλιοστών θέρμανσης για κάθε διαμέρισμα.

Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει επίσημα ορισμένος διαχειριστής, οι συνιδιοκτήτες οφείλουν να συμφωνήσουν σε ένα πρόσωπο που θα αναλάβει την ευθύνη της ηλεκτρονικής διαδικασίας. Εάν δεν υπάρχει κοινόχρηστος μετρητής ηλεκτρικού ρεύματος, μπορεί κατόπιν συμφωνίας να χρησιμοποιηθεί ο αριθμός παροχής ενός διαμερίσματος –συνήθως του εκπροσώπου– ο οποίος θα δηλωθεί ως κοινόχρηστος για τις ανάγκες της πλατφόρμας. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ονόματα των ενοίκων στο σύστημα έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα και σημασία έχει η ορθή επιλογή της αρίθμησης του εκάστοτε διαμερίσματος.

Τιμολόγια, αλλαγή διαχειριστή και παγίδες κατά την υποβολή

Η αντιστοίχιση των παραστατικών αγοράς καυσίμου αποτελεί το πιο κρίσιμο σημείο για την ομαλή διασταύρωση των στοιχείων. Τα τιμολόγια πρέπει να εκδίδονται στα ακριβή στοιχεία του ηλεκτρονικού προφίλ. Εάν το κτίριο διαθέτει δικό του ΑΦΜ, τα παραστατικά εκδίδονται υποχρεωτικά σε αυτόν τον αριθμό, ενώ στις αιτήσεις των ενοίκων καταγράφεται ο ΑΦΜ του εκπροσώπου.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις περιπτώσεις αλλαγής διαχείρισης. Εάν οριστεί νέος διαχειριστής, απαιτείται η δημιουργία νέου προφίλ και επανενεργοποίηση της δυνατότητας πληρωμής. Ωστόσο, εάν η αλλαγή συντελεστεί μετά τις 4 Δεκεμβρίου, τα παραστατικά για τις αγορές έως τις 31 Μαρτίου πρέπει να συνεχίσουν να εκδίδονται στον ΑΦΜ του προηγούμενου διαχειριστή ώστε να μην μπλοκαριστεί η αυτόματη διασταύρωση. Επιπλέον, οι διαχειριστές πρέπει να γνωρίζουν ότι μετά την οριστική ενεργοποίηση της δυνατότητας πληρωμής τα στοιχεία «κλειδώνουν» και δεν επιτρέπεται καμία μεταβολή.

Αυξημένα ποσά και διευρυμένα περιουσιακά όρια

Για τη φετινή περίοδο, το επίδομα θέρμανσης εμφανίζεται ενισχυμένο κατά 30%, με το ανώτατο όριο επιδότησης να φθάνει έως και τα 1.560 ευρώ σε περιοχές με ιδιαίτερα αυξημένες κλιματικές απαιτήσεις. Παράλληλα, προβλέπεται προσαύξηση του περιουσιακού ορίου κατά 40.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, διευκολύνοντας σημαντικά τις οικογένειες.

Η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία, ανεξαρτήτως αν αυτή είναι ιδιόκτητη, μισθωμένη ή παραχωρημένη δωρεάν, ενώ καλύπτεται ένα μόνο είδος καυσίμου ανά δικαιούχο. Διευκρινίζεται, τέλος, ότι τα διαμερίσματα που διαθέτουν αυτόνομο καυστήρα δεν ακολουθούν τη συλλογική διαδικασία της πολυκατοικίας, αλλά οι ιδιοκτήτες τους υποβάλλουν αυτοτελή αίτηση ως κάτοικοι μονοκατοικίας με δικά τους τιμολόγια αγοράς.