Ακίνητα: Πού αυξάνονται οι διαθέσιμες κατοικίες – Συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές και η λειψυδρία σε μεγάλα σπίτια

Σημαντικές τάσεις διαμορφώνονται στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς, παρά τη σταδιακή αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιές σε συγκεκριμένες περιοχές, οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Την ίδια στιγμή, τα μεσαία και μεγάλα σπίτια παραμένουν δυσεύρετα, δυσκολεύοντας την εύρεση κατάλληλης στέγης για οικογένειες.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της αγοράς, η αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων εντοπίζεται κυρίως σε επιλεγμένες περιοχές της Αττικής και της περιφέρειας. Ωστόσο, η προσφορά αυτή δεν αρκεί για να καλύψει τη αυξημένη ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές πώλησης και ενοικίασης να διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα. Οι ιδιοκτήτες, εκμεταλλευόμενοι το θετικό επενδυτικό κλίμα των προηγούμενων ετών, συνεχίζουν να ζητούν υψηλά τιμήματα, συχνά δυσανάλογα με την παλαιότητα και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων.

Ιδιαίτερα προβληματική παραμένει η κατάσταση στην κατηγορία των μεσαίων και μεγάλων κατοικιών (τρία υπνοδωμάτια και άνω). Τα ακίνητα αυτά αποτελούν «είδος πολυτελείας» για την αγορά, καθώς η ανέγερση νέων πολυκατοικιών επικεντρώνεται κυρίως σε μικρότερα διαμερίσματα, τύπου γκαρσονιέρας ή δυαριού, τα οποία θεωρούνται πιο αποδοτικά για βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Οι ειδικοί του κλάδου των ακινήτων επισημαίνουν ότι η εξισορρόπηση της αγοράς θα πάρει χρόνο. Απαιτείται ουσιαστική ενίσχυση της νέας οικιστικής ανάπτυξης και μέτρα που θα διευκολύνουν την επιστροφή κλειστών ακινήτων στην ενεργό αγορά. Μέχρι τότε, οι αγοραστές και οι ενοικιαστές καλούνται να κινηθούν σε ένα περιβάλλον υψηλού ανταγωνισμού και περιορισμένων επιλογών.