Άκης Σκέρτσος για στεγαστικό: Αξιοποίηση κάθε εργαλείου απέναντι σε μια πανευρωπαϊκή πρόκληση

Η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αποτελεί μία από τις κρισιμότερες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις της εποχής, με την κυβέρνηση να θέτει το ζήτημα στην κορυφή των προτεραιοτήτων της. Σε δηλώσεις του, ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος υπογράμμισε ότι η πολιτεία ενεργοποιεί και αξιοποιεί κάθε διαθέσιμο εργαλείο προκειμένου να αποκλιμακωθεί η πίεση στην αγορά ακινήτων, τονίζοντας παράλληλα ότι πρόκειται για ένα πολυσύνθετο φαινόμενο που απασχολεί πλέον ολόκληρη την Ευρώπη.

Η πανευρωπαϊκή διάσταση της στεγαστικής κρίσης

Όπως επεσήμανε ο κ. Σκέρτσος, η ραγδαία άνοδος των τιμών των ενοικίων και της αγοράς κατοικίας δεν συνιστά αποκλειστικά ελληνική ιδιαιτερότητα, αλλά εντάσσεται σε μια γενικευμένη ευρωπαϊκή κρίση προσφοράς και ζήτησης. Οι διεθνείς πληθωριστικές πιέσεις, η άνοδος του κόστους κατασκευής, τα υψηλά επιτόκια δανεισμού αλλά και η άνθηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν διαμορφώσει ασφυκτικές συνθήκες στις περισσότερες ευρωπαϊκές μητροπόλεις.

Η κατάσταση αυτή επηρεάζει δυσανάλογα τις νεότερες γενιές και τα νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, καθιστώντας την πρόσβαση σε προσιτή και αξιοπρεπή στέγαση κεντρικό πυλώνα κοινωνικής συνοχής. Κατά συνέπεια, η αναζήτηση λύσεων απαιτεί συντονισμένες δράσεις τόσο σε εθνικό όσο και σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Η κυβερνητική στρατηγική και τα διαθέσιμα εργαλεία

Στο εσωτερικό μέτωπο, η κυβέρνηση εφαρμόζει ένα συνεκτικό πλέγμα παρεμβάσεων με στόχο την τόνωση της προσφοράς ακινήτων και την ελάφρυνση του κόστους στέγασης για τους πολίτες. Ο υπουργός Επικρατείας ανέφερε ότι επιστρατεύονται πόροι από το Ταμείο Ανάκαμψης και το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης, με έμφαση σε στοχευμένα χρηματοδοτικά προγράμματα.

Στην πρώτη γραμμή αυτής της πολιτικής βρίσκονται προγράμματα όπως το «Σπίτι μου», τα οποία προσφέρουν προνομιακούς όρους δανειοδότησης σε νέους και νέα ζευγάρια, καθώς και οι δράσεις «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και «Εξοικονομώ», που επιδιώκουν να επανεντάξουν κλειστά και ενεργειακά αναβαθμισμένα διαμερίσματα στη μακροχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, έχουν θεσπιστεί νέοι κανόνες για τη δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb σε περιοχές με έντονη πίεση, αλλά και αυστηρότερα κριτήρια στο πρόγραμμα της Golden Visa.

Κοινωνική αντιπαροχή και μακροπρόθεσμες λύσεις

Πέρα από τα άμεσα μέτρα, η στρατηγική περιλαμβάνει διαρθρωτικές αλλαγές για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, προωθείται η κατασκευή σύγχρονων κατοικιών σε αναξιοποίητα κρατικά οικόπεδα, μέρος των οποίων θα διατίθεται με προσιτό ενοίκιο σε πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια.

Σύμφωνα με τον κ. Σκέρτσο, η κυβέρνηση διατηρεί συνεχή παρακολούθηση της αγοράς ώστε να προσαρμόζει τα μέτρα όπου κρίνεται απαραίτητο, με στόχο μια ισόρροπη ανάπτυξη που θα συνδυάζει την επενδυτική δραστηριότητα με την προστασία του θεμελιώδους δικαιώματος στη στέγαση.