GEK TERNA: Μεγάλη τουριστική επένδυση στην Αργολική Ριβιέρα με ξενοδοχείο και πολυτελείς κατοικίες

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται ένα ακόμη φιλόδοξο project υψηλών προδιαγραφών στην ελληνική περιφέρεια, καθώς ο όμιλος GEK TERNA προωθεί την τουριστική αναμόρφωση έκτασης στην Ερμιονίδα. Μέσω της θυγατρικής εταιρείας «Αργολική Ριβιέρα Μονοπρόσωπη Α.Ε.», το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου πόλου φιλοξενίας και παραθερισμού που θα συνδυάζει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, πολυτελείς κατοικίες και χώρους αναψυχής, έχοντας πλέον εισέλθει στη φάση της δημόσιας διαβούλευσης για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ).

Το προφίλ της επένδυσης και η χωροθέτηση

Η σχεδιαζόμενη επένδυση αναπτύσσεται στη θέση Σινδόνι, στο βόρειο τμήμα του Όρμου Κρανιδίου, καταλαμβάνοντας συνολική παραθαλάσσια έκταση 169,4 στρεμμάτων. Πρόκειται για ένα προνομιακό σημείο της λεγόμενης «Αργολικής Ριβιέρας», το οποίο απέχει περίπου 4,8 χιλιόμετρα από την Ερμιόνη, 6,4 χιλιόμετρα από το Κρανίδι και μόλις 3,35 χιλιόμετρα από τον παραθαλάσσιο οικισμό της Πετροθάλασσας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του φακέλου, η συνολική δόμηση του έργου θα ανέλθει σε 32.444,78 τετραγωνικά μέτρα. Ο αναλυτικός προϋπολογισμός, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών καθώς και το διεθνές ή εγχώριο brand που θα αναλάβει το management του ξενοδοχειακού συγκροτήματος πρόκειται να οριστικοποιηθούν στο προσεχές διάστημα.

Ξενοδοχείο 295 κλινών και σύγχρονος πολεοδομικός σχεδιασμός

Η πολεοδομική διάταξη του έργου επανασχεδιάστηκε πλήρως με γνώμονα τη βιώσιμη ανάπτυξη. Αντί του αρχικού πλάνου των 17 οικοδομικών τετραγώνων και των 51 αυτοτελών οικοπέδων, η νέα πρόταση δομείται σε επτά μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα, περιορίζοντας δραστικά τον κατακερματισμό της γης και τις περιττές οδικές υποδομές.

Ειδικότερα, τα έξι οικοδομικά τετράγωνα θα φιλοξενήσουν οικιστικές αναπτύξεις με συνολική δόμηση 23.154,52 τετραγωνικών μέτρων. Το έβδομο οικοδομικό τετράγωνο, έκτασης περίπου 15,5 στρεμμάτων, θα αποτελέσει τον πυρήνα τουρισμού και αναψυχής. Εκεί προβλέπεται η ανέγερση σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας έως 295 κλινών (με δόμηση 9.290 τ.μ.), πλαισιωμένης από χώρους εστίασης, εμπορικά καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και υποδομές συνεδριακού και πολιτιστικού τουρισμού.

Έμφαση στους κοινόχρηστους χώρους και τοπική απασχόληση

Κομβικό στοιχείο του masterplan αποτελεί η απόδοση άνω του μισού ακινήτου (ποσοστό 51,04%) σε κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται κεντρικό πάρκο, πλατεία, υπαίθριοι χώροι άθλησης και ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζοδρόμων που διασφαλίζει την απρόσκοπτη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Παράλληλα, τα παράκτια κτίρια θα τοποθετηθούν σε απόσταση τουλάχιστον 30 μέτρων από τον αιγιαλό, διατηρώντας αναλλοίωτο το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής.

Το έργο θα διαθέτει επίσης ολοκληρωμένες υποδομές υποστήριξης, όπως χώρο στάθμευσης τουλάχιστον 60 οχημάτων, αυτόνομη μονάδα επεξεργασίας λυμάτων και πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων (helipad), το οποίο θα αδειοδοτηθεί διακριτά. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, η ανάπτυξη θα απασχολήσει έως και 700 εργαζομένους κατά τις φάσεις κατασκευής και λειτουργίας, με το 20% έως 30% των θέσεων να προβλέπεται να καλυφθεί από το τοπικό εργατικό δυναμικό.