Θάνος Πλεύρης: Αφαίρεση της Golden Visa σε όσους παρακάμπτουν το πλαίσιο με βραχυχρόνιες μισθώσεις και εικονικές εκπτώσεις

Σαφές και αυστηρό μήνυμα προς όσους επιχειρούν να εκμεταλλευτούν τα νομικά «παραθυράκια» για την απόκτηση ή τη διατήρηση της άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa έστειλε ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου, Θάνος Πλεύρης. Η κυβερνητική γραμμή προβλέπει άμεση αφαίρεση της Golden Visa σε περιπτώσεις όπου διαπιστώνεται καταστρατήγηση του νόμου, με ιδιαίτερη έμφαση στις έμμεσες βραχυχρόνιες μισθώσεις και στις εικονικές οικονομικές πράξεις.

Μπλόκο στις υπομισθώσεις και τη μετατροπή σε καταλύματα τύπου Airbnb

Το ισχύον θεσμικό πλαίσιο απαγορεύει ρητά τη διάθεση ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω της Golden Visa σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ωστόσο, στην αγορά καταγράφηκαν πρακτικές κατά τις οποίες ο επενδυτής προχωρούσε σε μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο ή εταιρεία, η οποία στη συνέχεια το υπεκμίσθωνε για βραχυχρόνια τουριστική χρήση.

Ο Θάνος Πλεύρης ξεκαθάρισε ότι τέτοιου είδους τεχνάσματα δεν θα γίνουν ανεκτά. Οι ελεγκτικοί μηχανισμοί επικεντρώνονται πλέον σε όλη την αλυσίδα της εκμετάλλευσης του ακινήτου. Εφόσον διαπιστωθεί ότι ένα ακίνητο λειτουργεί de facto ως κατάλυμα βραχυχρόνιας διάρκειας μέσω υπομίσθωσης, η συνέπεια θα είναι μονοσήμαντη: η οριστική ανάκληση και αφαίρεση της άδειας διαμονής του ιδιοκτήτη, χωρίς περιθώρια συμμόρφωσης εκ των υστέρων.

Αυστηροί έλεγχοι για εικονικές εκπτώσεις και συμβόλαια

Παράλληλα, ο υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου εστίασε στις απόπειρες καταστρατήγησης των ορίων επένδυσης μέσω εικονικών εκπτώσεων και τροποποιημένων συμβολαίων. Μετά τις πρόσφατες αυξήσεις στα ελάχιστα όρια αξίας των ακινήτων —τα οποία σε κορεσμένες περιοχές όπως η Αττική και η Θεσσαλονίκη έφτασαν έως και τις 800.000 ευρώ— παρατηρήθηκαν περιπτώσεις εικονικών συμφωνιών και τεχνητών μειώσεων τιμήματος για την αποφυγή φόρων ή την παράκαμψη των νόμιμων διαδικασιών.

Το υπουργείο, σε στενή συνεργασία με τις φορολογικές αρχές, ενεργοποιεί διασταυρώσεις τραπεζικών συναλλαγών, συμβολαίων και πραγματικών μεταβιβάσεων. Οποιαδήποτε απόκλιση μεταξύ του δηλωθέντος ποσού και της πραγματικής ροής κεφαλαίων θα οδηγεί αυτόματα σε απόρριψη του φακέλου ή ακύρωση της άδειας που έχει ήδη εκδοθεί.

Στόχος η προστασία της κοινωνίας και της στεγαστικής αγοράς

Η στρατηγική του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου αποσκοπεί στην εξισορρόπηση των ξένων επενδύσεων με την κοινωνική αναγκαιότητα για προσιτή στέγη. Η παράνομη διοχέτευση κατοικιών στη βραχυχρόνια μίσθωση επιβαρύνει περαιτέρω τη στεγαστική κρίση, στερώντας διαμερίσματα από τις παραδοσιακές μακροχρόνιες μισθώσεις για φοιτητές και οικογένειες.

Η πολιτική ηγεσία υπογραμμίζει πως η Ελλάδα παραμένει ανοιχτή σε υγιείς, διαφανείς επενδύσεις που εισφέρουν πραγματική αξία στην εθνική οικονομία, κλείνοντας οριστικά την πόρτα σε μεθοδεύσεις που αλλοιώνουν τον χαρακτήρα του προγράμματος Golden Visa.