Πρόγραμμα «Ανακαινίζω»: Πώς 20.000 κλειστά ακίνητα επιστρέφουν στην αγορά κατοικίας

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο την αξιοποίηση και την επαναφορά στην αγορά περίπου 20.000 κλειστών ακινήτων. Η πρωτοβουλία αυτή φιλοδοξεί να δώσει μια «ανάσα» στο οξυμμένο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, αυξάνοντας το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών και ενισχύοντας ουσιαστικά τη μακροχρόνια μίσθωση.

Ήδη, η πρώτη φάση του προγράμματος βρίσκεται σε εξέλιξη, δίνοντας τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες να εισέλθουν στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Μέσω αυτής της διαδικασίας, οι πολίτες μπορούν να ελέγξουν προκαταβολικά εάν το ακίνειτό τους πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας για να λάβει την προβλεπόμενη οικονομική ενίσχυση.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η δεύτερη και καθοριστική φάση αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου. Τότε, η πλατφόρμα θα ανοίξει επίσημα για την υποβολή των οριστικών αιτήσεων, ενώ θα προσδιορίζεται παράλληλα και το ακριβές ποσό της επιδότησης που δικαιούται κάθε δικαιούχος, λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και τις πραγματικές ανάγκες του κάθε ακινήτου.

Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα αποτελεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς και η χρήση του ακινήτου κατά τα προηγούμενα χρόνια. Συγκεκριμένα, η κατοικία πρέπει είτε να αποτελεί την κύρια κατοικία του ενδιαφερόμενου είτε να είχε δηλωθεί επίσημα ως κενή ή κλειστή κατά τα φορολογικά έτη 2022 και 2023. Τα στοιχεία αυτά θα διασταυρώνονται απευθείας μέσω των φορολογικών δηλώσεων των ιδιοκτητών.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις δεσμεύσεις που αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης και την είσπραξη της επιδότησης. Το ανακαινισμένο ακίνητο θα πρέπει απαραιτήτως είτε να χρησιμοποιηθεί ως ιδιόχρηση είτε να διατεθεί προς μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζοντας έτσι προσιτές επιλογές για τους ενοικιαστές.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα θέτει αυστηρούς κανόνες, αποκλείοντας ρητά την αξιοποίηση των ακινήτων αυτών για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Με την ημερομηνία έναρξης των οριστικών αιτήσεων να πλησιάζει, οι ιδιοκτήτες καλούνται να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, συμβάλλοντας ενεργά στην ανανέωση του κτηματολογικού αποθέματος και τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων.