Στεγαστικό στη ΔΕΘ: Τι σχεδιάζει η κυβέρνηση για ενοίκια και ακίνητα

Το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα αναμένεται να βρεθεί στο επίκεντρο των κυβερνητικών εξαγγελιών στη φετινή Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), καθώς η συνεχιζόμενη αύξηση σε ενοίκια και τιμές πώλησης ακινήτων συνεχίζει να πιέζει τα νοικοκυριά. Με τους σχετικούς δείκτες να αποτυπώνουν διαρκή επιδείνωση και το κόστος στέγασης να απορροφά ολοένα μεγαλύτερο ποσοστό του μέσου εισοδήματος, το οικονομικό επιτελείο αναζητά ενεργά νέους πόρους και στοχευμένες παρεμβάσεις.

Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η αξιοποίηση αναπτυξιακών κονδυλίων για τη χρηματοδότηση δράσεων αντίστοιχων με τα προγράμματα «Σπίτι μου» ή «Ανακαινίζω», χωρίς ωστόσο να περιορίζεται ο διαθέσιμος δημοσιονομικός χώρος που προορίζεται για γενικότερες φορολογικές ελαφρύνσεις. Σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, οι παρεμβάσεις για τα ακίνητα χωρίζονται σε τέσσερις βασικές κατηγορίες: μέτρα του 2026 των οποίων εξετάζεται η παράταση, πρωτοβουλίες που έχουν νομοθετηθεί αλλά δεν έχουν ακόμη εφαρμοστεί, νέα μέτρα που σχεδιάζονται από το μηδέν, καθώς και δράσεις σε μορφή οργανωμένων προγραμμάτων.

Ένα από τα κρίσιμα ζητήματα που εξετάζονται αφορά την αξιολόγηση υφιστάμενων πρωτοβουλιών. Ενώ το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» συνέβαλε στη χορήγηση χιλιάδων χαμηλότοκων δανείων, έχει δεχθεί κριτική ότι λειτούργησε ως καταλύτης για την περαιτέρω ανατίμηση των παλαιών ακινήτων. Αντίστοιχα, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» προσελκύει κυρίως ιδιοκτήτες που επιθυμούν να βελτιώσουν την κύρια κατοικία τους, χωρίς ωστόσο να καταγράφεται ανάλογο ενδιαφέρον για την επισκευή κλειστών διαμερισμάτων, γεγονός που θα μπορούσε να τονώσει ουσιαστικά την προσφορά στέγης στην αγορά.

Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση τονίζει την ανάγκη για προσεκτική αξιολόγηση κάθε μέτρου πριν από την οριστικοποίηση των αποφάσεων. Όπως έχει επισημανθεί από αρμόδιους υπουργούς, η στεγαστική πολιτική δεν πρέπει να αποτελεί έναν αέναο διαγωνισμό εξαγγελιών, αλλά μια δομημένη διαδικασία που βασίζεται σε μετρήσιμα αποτελέσματα. Παράλληλα, προτεραιότητα παραμένει η ενεργοποίηση του «Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων», το οποίο αναμένεται να συμβάλει στην αντιμετώπιση του χρόνιου προβλήματος της ελλιπούς καταγραφής της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.