«Σπίτι μου 3»: Αυξημένα εισοδηματικά όρια, δάνεια έως 230.000 ευρώ για 20.000 δικαιούχους – Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

Με στόχο την ουσιαστική αντιμετώπιση της οξείας στεγαστικής κρίσης και τη στήριξη των νοικοκυριών στην απόκτηση πρώτης κατοικίας, το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3» περνά στη φάση υλοποίησης.

Η νέα παρέμβαση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι υψηλές τιμές των ακινήτων και το αυξημένο κόστος δανεισμού εξακολουθούν να δημιουργούν ισχυρά εμπόδια στην αγορά κατοικίας, επηρεάζοντας δραστικά τους νέους, τα νέα ζευγάρια και τις οικογένειες με παιδιά.

Τα βασικά χαρακτηριστικά: Δάνεια έως 230.000 ευρώ και ευνοϊκοί όροι

Κεντρικός πυλώνας της νέας φάσης του προγράμματος αποτελεί η αναπροσαρμογή του ανώτατου ορίου δανειοδότησης.

Τα ποσά των στεγαστικών δανείων μπορούν πλέον να φτάσουν έως και τις 230.000 ευρώ, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στους δανειολήπτες, δεδομένης της ανόδου των τιμών στην κτηματαγορά.

Η χρηματοδότηση αναμένεται να καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του συμβολαίου, μειώνοντας δραστικά την απαίτηση για υψηλή ίδια συμμετοχή.

Παράλληλα, διατηρείται ο εξαιρετικά ευνοϊκός χαρακτήρας των επιτοκίων χάρη στη συμμετοχή του κράτους, ενώ για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων, όπως τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, προβλέπεται ακόμη και πλήρης επιδότηση επιτοκίου, καθιστώντας το δάνειο άτοκο.

Το μέτρο αυτό εξασφαλίζει σημαντικά χαμηλότερη μηνιαία δόση σε σύγκριση με τα τρέχοντα εμπορικά τραπεζικά επιτόκια.

Αυξημένα εισοδηματικά όρια και 20.000 νέοι δικαιούχοι

Μία από τις πλέον κομβικές αλλαγές στο «Σπίτι μου 3» είναι η αναθεώρηση και η αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων. Η παρέμβαση αυτή απαντά στη στρέβλωση των προηγούμενων κύκλων, όπου πολλοί ενδιαφερόμενοι αποκλείονταν εξαιτίας οριακής υπέρβασης των εισοδηματικών ορίων. Με τη διεύρυνση αυτή, το πρόγραμμα ανοίγει την πόρτα σε ευρύτερα στρώματα της μεσαίας τάξης.

Βάσει των εκτιμήσεων του οικονομικού επιτελείου, το νέο πακέτο θα καλύψει περίπου 20.000 δικαιούχους. Η διεύρυνση της περιμέτρου στοχεύει να προσφέρει ρεαλιστική διέξοδο σε νέους εργαζόμενους και οικογένειες που αναζητούν μόνιμη στέγη εν μέσω παρατεταμένης ανοδικής πίεσης στα μισθώματα.

Πότε ανοίγει η πλατφόρμα των αιτήσεων

Το χρονοδιάγραμμα ενεργοποίησης του προγράμματος προβλέπει την έναρξη υποβολής αιτήσεων μέσα στο επόμενο διάστημα, μόλις ολοκληρωθεί η κατάρτιση των απαραίτητων υπουργικών αποφάσεων και οι συμφωνίες με τα πιστωτικά ιδρύματα.

Η διαδικασία αναμένεται να πραγματοποιηθεί μέσω των εμπορικών τραπεζών, όπως συνέβη και στους προηγούμενους κύκλους.

Παράγοντες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ξεκινήσουν έγκαιρα την προετοιμασία των απαραίτητων οικονομικών και φορολογικών εγγράφων, καθώς και την αναζήτηση κατάλληλων ακινήτων, δεδομένου ότι η ζήτηση προδιαγράφεται ιδιαίτερα ισχυρή και τα διαθέσιμα κονδύλια αναμένεται να απορροφηθούν με ταχείς ρυθμούς.